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Glück gehabt - Sie haben den richtigen Leitfaden gefunden

Unser Ziel ist es, Sie als internationalen Kunden zu unterstützen und Ihnen zu helfen. Auf den folgenden Seiten werden Ihnen die einzelnen Phasen eines Hauskaufs in Spanien auf klare und einfache Weise erläutert, um Ihnen jeden Schritt auf dem Weg zu „erleichtern“.

1. Vor dem Hauskauf

HolaBank bietet bis zu 70 % Eigenheimfinanzierung ohne zusätzliche Ausgaben, etwa Steuern (Mehrwertsteuer, Kapitalertragssteuer [ITP]) und andere damit verbundene Kosten.

Das Verständnis des Kaufablaufes ist wichtig, z. B. die Immobiliensuche, der Antrag auf eine Hypothekenanalyse, wie lange die Bedenkzeit ist, die Unterzeichnung der vorvertraglichen Unterlagen, die Wahl des Notars sowie der Kaufabschluss.

2. Die Immobilie ansehen

Stellen Sie sich Fragen wie die Gründe für den Verkauf, die Dauer auf dem Markt, frühere Bewohner, die Verfügbarkeit von Unterlagen, die öffentlichen Dienstleistungen, Informationen zur Nachbarschaft, anfallende finanzielle Kosten und technische
Inspektionen.

3. Bereiten Sie die Unterlagen für den Kauf vor

1. Beantragen Sie eine Zusammenfassung der Immobilie beim Grundbuchamt.

2. Reservieren Sie die Immobilie durch die Unterzeichnung eines Anzahlungsvertrags.

3. Beantragen Sie eine NIE (Ausländernummer).

4. Finden Sie die passende Hypothek für sich.

4. Finanzierungsmöglichkeiten

Berechnen Sie Ihre Hypothek* mit unserem Hypothekenrechner für einen Überblick über die monatlichen Zahlungen. So können Sie sich besser für die bestgeeignete Wohnung entscheiden. Beginnen Sie mit Ihrem Online-Antrag und erhalten Sie bequem von zu Hause aus eine Durchführbarkeitsanalyse.

  • 100 % sicher.
  • Schnelle Antwort innerhalb von 72 Stunden.
  • Online-Verwaltung: Durchlaufen Sie alle Formular ohne Ihre Wohnung verlassen zu müssen und verständlich.

5. Was ich benötige und wann es bereitsteht

Der Antragsvorgang: Füllen Sie das Online-Formular aus und die Bank wird sich innerhalb von 48 Stunden mit Ihnen in Verbindung setzen, um Sie von der Durchführbarkeit in Kenntnis zu setzen.

Die erforderlichen Unterlagen: Beim Online-Antrag oder in der Zweigstelle erhalten Sie Auskunft über die erforderlichen Unterlagen je nach Land des Wohnsitzes und des Arbeitsplatzes.

Nach der Genehmigung und der Unterzeichnung des Europäischen Standardisierten Informationsblatts besteht eine verpflichtende Bedenkzeit von 10 Tagen (bzw. 14 Tagen in Katalonien), bevor die Unterzeichnung vor einem Notar erfolgt.

6. Sobald Sie die Hypothek haben... Was Sie wissen sollten

Informieren Sie sich bei einem Rechtsberater über die steuerlichen Verpflichtungen für Ihren Wohnsitz.

Die Eröffnung eines Kontos in Spanien ist erforderlich, z. B. bei der HolaBank, um Ihre Zahlungen für den Kredit, die Nebenkosten und Überweisungen u.s.w. vorzunehmen.

Sobald alles geregelt ist, können Sie Ihren Zweitwohnsitz genießen.

Den ausführlichen Leitfaden für den Hauskauf in Spanien herunterladen

Dieser Leitfaden hilft Ihnen bei der Ermittlung aller Phasen des Hauskaufs in Spanien auf klare und einfache Weise. Er „erleichtert“ Ihnen jeden Schritt auf dem Weg.